房子出租合同未到期租金能否退还

房子出租合同未到期时，租金能否退还主要取决于合同的具体约定及双方的协商状况：

1.假如出租合同中未明确约定提前退租时租金的处置方法，那样一般情况下，承租人可能需要承担肯定的违约责任。

2.假如双方可以协商一致，或者存在出租人违约等特殊状况，租金退还的可能性则会有所增加。

3.具体来讲，假如双方在出租合同中约定了违约金，那样承租人提前退租时应当根据约定承担违约责任。

4.假如合同中没约定违约金，那样出租人可以根据实质导致的损失需要承租人承担违约责任。

未到期退租是不是要承担违约责任

找法网提醒，未到期退租确实可能需要承担违约责任，但这并不是绝对。

1.假如承租人未经出租人赞同擅自退租，且出租合同中明确约定了违约责任，那样承租人无疑需要承担相应的违约责任。

2.假如承租人因特殊缘由需要退租，并能与出租人协商一致，或者存在出租人违约等正当理由，那样承租人可能不需要承担违约责任或者可以减轻责任。

3.依据《民法典》的有关规定，假如承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，在出租人催告并给予合理期限后仍未支付的，出租人有权解除合同并需要承租人承担违约责任。

租房合同未到期退房押金能退吗

租房合同未到期退房时，押金能否退还主要取决于以下状况：

1.假如承租人与出租人可以协商一致解除出租合同，那样押金的退还应以双方达成的协议为准。这意味着，假如双方赞同在退房时退还押金，那样出租人就需要根据协议实行。

2.假如出租人违约致使承租人需要解除合同，那样押金需要全额返还给承租人，并由出租人承担违约责任。这样的情况下，承租人不只有权需要退还押金，还可以需要出租人赔偿因此导致的损失。

3.假如承租人违约致使出租人需要解除合同，那样承租人需要承担违约责任。但即使这样，押金仍然需要返还给承租人，只不过可能需要扣除部分作为违约金或者赔偿损失的成本。

4.假如合同约定的解除情形出现或者因不可抗力致使合同不可以继续履行，那样双方应根据合同约定办理押金退还等有关事宜。在这样的情况下，押金的退还一般不会遭到太大影响。